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2018年沒買到房的購房者，2019年還能買上嗎？

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2018/12/29 瀏覽次數：

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臨近年底，相信大家都有這樣的感覺，那就是時間過得太快了。感覺2018年還沒怎么過，就已經要結束了。

按照慣例，年底了，總要對這一年有個總結，同時要展望一下明年。雖然這一年大家都經歷過了，估計對房地產市場的大事小事都有所了解，再一一列舉的話可能有點多余。因此，咱們不妨換個角度，來聊聊買房這件事。

大家如果關注樓市，或者微信好友里有房產銷售人員的，總有機會看到類似言論：**企業進軍房地產了，而你，還天天在說房價會跌？難道你比這些大佬們更有內幕消息？

或者知道下面的段子：

剛才朋友問我：你在房地產上班，明年房價什么情況？

我想了半天說：房價就像5塊錢的停車費，再便宜都覺得貴。突然一張罰單貼在玻璃上讓你交100塊錢違章停車罰款之時，真恨不得給自己一個大嘴巴子，早知道給10元停車費我也愿意！

現實就是，當你買到房，1年之后你會發現，當時買的房子房價真的好便宜！這就是樓市房價！聽過3年不變的工資！沒聽過3年不變的房價。

又或者，看到過下面這張圖片：

這些內容只有一個作用，就是告訴你買房要趁早。

而，這些言論，在2016年往后看來，都是無比正確的，因為房價在上漲。

如果要說2018年國內的房地產市場最明顯的特征，那么房價持續上漲絕對算是一個，只不過漲幅在慢慢變窄。當然，這里所說的房價，是指全國的房價，而不是指某些特定城市的房價。

單純從2016-2018這三年來看，買房要趁早這句話絕地是無比正確的。當然，從2000年往后來看，這句話也沒什么大毛病，畢竟全國房價走勢整體還是上揚的，只不過中間有個幾個小波谷，只是單純從波谷來看，買房要趁早這句話才不成立。

因此，此時來看，今年年初買到房子的，應該感到慶幸，自己手中的房產增值了。當然，在燕郊、香河等北京周邊地區買房的，并不在此列。

而今年還未買房的購房者，估計有點擔心了。明年的房價是否還會繼續漲下去，明年還能買的上房子嗎？是他們最為關注的。

就像上面說的，還未買房的，可能覺得房價高，并且很多人都在說房價會跌，可以再等等，但是就怕到了明年年底，發現更買不起了；同時又怕年初買了，結果年底房價回落，辛辛苦苦賺的錢，就這么沒了。即使咬著牙買了，每個月還貸的壓力也不小，生活的質量說不定也受到了很大影響。

估計無數普通購房者、工薪階層都有上面的心理，既糾結，又要做出抉擇，而且無論是哪一種選擇，都不一定是最好的。這雖然不能說是社會的病態，但的確是社會表格過程中無法避免的。尤其是在幾千年的觀念沒有改變，并且又沒有任何一個國家的經驗可以借鑒的前提下。

再回到這個話題，2018年沒買到房的，2019年能買上嗎？這個問題其實就有答案，又沒有答案。無論房價漲跌，2019年總有人會買房，也總有人買不上房。而2019年的房價走勢，也是無法預測的。

現在說2019年房價會漲或者會跌的人，無非是在騙騙點擊而已。未來幾年，對于房價漲跌的預測，將越來越不靠譜。